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　　“‘購(gòu)房落戶(hù)’政策根本就不可取，因?yàn)樗�不僅違法，而且違憲！”中國(guó)社科院金融研究所研究員易憲容博士在接受記者采訪(fǎng)時(shí)明確表示：“購(gòu)房落戶(hù)政策其實(shí)是把戶(hù)口作為一種商品來(lái)買(mǎi)賣(mài)。但是，戶(hù)口其實(shí)也是公民的身份，而購(gòu)房落戶(hù)就是把‘身份’當(dāng)作商品來(lái)交換，把戶(hù)口交給開(kāi)發(fā)商與房產(chǎn)一起出售，豈不是侵犯了公民的身份權(quán)、人權(quán)？”

　　全國(guó)兩會(huì)召開(kāi)之際，一些地方推出的“購(gòu)房落戶(hù)”新政成為大家熱議的話(huà)題。就在3月3日，廣東出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》明確提出，有條件的市可根據(jù)實(shí)際情況，放寬購(gòu)房落戶(hù)政策。而在此之前，重慶規(guī)定，新購(gòu)房戶(hù)在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米以上商品房，可將戶(hù)口遷入主城區(qū)。天津宣布申辦天津市藍(lán)印戶(hù)口的購(gòu)房款標(biāo)準(zhǔn)。盡管“買(mǎi)房落戶(hù)”政策被一些媒體解讀為地方政府為拯救樓市而出臺(tái)的政策，但這究竟是地方政府為刺激樓市、鼓勵(lì)住房消費(fèi)而出臺(tái)的有力舉措，還是如某些網(wǎng)友所言“買(mǎi)房還是買(mǎi)戶(hù)口”？

　　王太元：戶(hù)口救市是寅吃卯糧

　　3月4日，在搜狐“兩會(huì)訪(fǎng)談室”圍繞購(gòu)房落戶(hù)這一話(huà)題，研究戶(hù)口制度近20年的專(zhuān)家、中國(guó)人民公安大學(xué)治安系教授王太元坦言，單純靠買(mǎi)房就能拿到一個(gè)城市的戶(hù)口，這無(wú)異于病急亂投醫(yī)。

　　他分析說(shuō)，現(xiàn)在如果用戶(hù)口救房市或者其他的市，短期看是無(wú)本萬(wàn)利，長(zhǎng)期看肯定弊大于利。因?yàn)楝F(xiàn)在附著在戶(hù)口上的權(quán)益很多，一個(gè)外地購(gòu)房者肯定會(huì)打這樣一個(gè)算盤(pán)：現(xiàn)在買(mǎi)房?jī)r(jià)格不太劃算，但買(mǎi)房以后，附著在戶(hù)口上的各種財(cái)政補(bǔ)貼、資源占有與發(fā)展機(jī)遇，會(huì)長(zhǎng)期地給自己帶來(lái)更大的好處。

　　“我個(gè)人認(rèn)為，如果把戶(hù)口所負(fù)載的各種公共財(cái)政支出加上，恐怕十年之內(nèi)，這些實(shí)行購(gòu)房落戶(hù)的城市財(cái)政都是負(fù)增長(zhǎng)。所以我說(shuō)，‘購(gòu)房落戶(hù)’是寅吃卯糧，理性、負(fù)責(zé)、有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光的政府，不該也不能做這樣的事情�！蓖蹂a鋅：存在四大“不公平”

　　北京大學(xué)法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師王錫鋅就認(rèn)為，“購(gòu)房落戶(hù)”政策缺乏法律依據(jù)，因?yàn)榘凑找?guī)定，當(dāng)前的戶(hù)籍制度是由中央設(shè)立和制定的，在權(quán)限沒(méi)有依法下放的情況下，戶(hù)籍制度改革的權(quán)限也屬于中央，相關(guān)法律、規(guī)則由中央制定。

　　王教授認(rèn)為，購(gòu)房落戶(hù)還存在四大不公平：一是可能由于某地戶(hù)口需求的大量存在，外地民眾擁入導(dǎo)致房?jī)r(jià)始終處于高位，很多本地居民買(mǎi)不起房子，造成不公平；二是“購(gòu)房落戶(hù)”都有資金門(mén)檻，例如杭州最低是80萬(wàn)元的房子，造成窮人和富人間的不公平；三是一些地方購(gòu)房給藍(lán)印戶(hù)口，在福利等保障上與普通戶(hù)口有差別，不公平；四是造成了產(chǎn)業(yè)間的歧視，為什么只有買(mǎi)房可以落戶(hù)而買(mǎi)其他東西不行！易憲容：戶(hù)口不能當(dāng)商品賣(mài)

　　“支持購(gòu)房落戶(hù)的，肯定是某些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，可即使有了這個(gè)政策，也救不了樓市�！痹谝讘椚菘磥�(lái)，即使是購(gòu)房落戶(hù)，也救不了樓市。他認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的根本問(wèn)題是價(jià)格太高，泡沫太大，是高房?jī)r(jià)與消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力之間存在著矛盾，而不是說(shuō)不存在購(gòu)買(mǎi)需求�！胺�?jī)r(jià)高得超過(guò)了人們購(gòu)買(mǎi)力，賣(mài)不動(dòng)了；現(xiàn)在你想讓你的房子賣(mài)出去，關(guān)鍵就是看價(jià)格有沒(méi)有變化。不要指望政府出臺(tái)政策來(lái)補(bǔ)助，而且就算政府伸出援手來(lái)救，有用嗎？”易憲容說(shuō)。

　　而“購(gòu)房落戶(hù)”這個(gè)政策，就好比是商家為了促銷(xiāo)商品而附贈(zèng)的贈(zèng)品，“買(mǎi)一贈(zèng)一”雖然對(duì)很多客戶(hù)不可謂不誘人，但是很顯然，如果價(jià)格與價(jià)值相差太大，也不會(huì)有多少人會(huì)為了得到一個(gè)贈(zèng)品而去花那個(gè)冤枉錢(qián)。在這種情況下，如果不抓住房地產(chǎn)主要矛盾，還想著怎么把高房?jī)r(jià)的狀況保持下去，肯定不行，購(gòu)房落戶(hù)也救不了樓市。記者 仲愛(ài)梅 郭靜