中新社北京一月二十三日電(記者 阮煜琳)由于房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的密集出臺(tái)，以致二00六年被房地產(chǎn)界稱(chēng)為“調(diào)控年”和“政策井噴年”，今天建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾在北京舉行的全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上表示，一年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控取得了初步成效。
汪光燾說(shuō)，一年來(lái)，建設(shè)部以制定和執(zhí)行《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)控住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》為主線，著力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。根據(jù)中國(guó)人多地少、資源短缺的實(shí)際，提出了套型建筑面積九十平方米以下的住房面積占新建商品住房總面積百分之七十的目標(biāo)要求，綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和必要的行政手段加以執(zhí)行。
汪光燾說(shuō)，從對(duì)十一個(gè)省市區(qū)執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策情況進(jìn)行的督查情況看，各地區(qū)各部門(mén)認(rèn)真執(zhí)行了各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，從以下五個(gè)方面看，取得了初步成效。一是住房?jī)r(jià)格漲幅趨緩。去年十二月，全國(guó)七十個(gè)大中城市新建商品房售價(jià)同比上漲百分之六點(diǎn)三，比去年回落零點(diǎn)八個(gè)百分點(diǎn)。部分地區(qū)商品住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲的勢(shì)頭有所遏制。
其次，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)平穩(wěn)。二00六年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)百分之二十一點(diǎn)八，低于同期城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增幅二點(diǎn)二個(gè)百分點(diǎn)，增幅保持平穩(wěn)。城鎮(zhèn)拆遷規(guī)模得到有效控制。前三季度拆遷規(guī)模同比下降百分之十七點(diǎn)六。
同時(shí)，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整有了好的開(kāi)端。新開(kāi)工商品住房項(xiàng)目中九十平方米以下套型所占比重明顯提高。住房保障建設(shè)工作力度加大。市場(chǎng)秩序有所好轉(zhuǎn)。投資和投機(jī)性購(gòu)房活動(dòng)明顯減少。稅收、土地、信貸政策得到逐步執(zhí)行。
汪光燾強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展事關(guān)國(guó)計(jì)民生，是中國(guó)現(xiàn)階段重要的支柱產(chǎn)業(yè)，既關(guān)系宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和國(guó)家金融安全，也關(guān)系到合理改善百姓住房問(wèn)題。中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是在土地供應(yīng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)方式逐步規(guī)范過(guò)程中發(fā)展起來(lái)的，客觀上存在體制和制度不完善，也存在部分地方政府過(guò)分依賴(lài)房地產(chǎn)增加財(cái)政收入、忽視解決困難百姓住房等問(wèn)題。這就要求我們?cè)诔浞职l(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用的同時(shí)，更加注重運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和必要的行政手段加以合理引導(dǎo)和調(diào)控。
