- 房產崩盤經濟將衰退“崩盤論”值得警惕
房地產頻遇調控，一份“房地產崩盤時間表”也開始在網上流傳。它回顧日本1985年到1991年房地產市場走勢，發(fā)現(xiàn)與中國2005年到2008年房地產市場走勢頗為相似，最后更預言中國房地產會在明年崩盤。
然而，多位專家卻表示，兩地銀行體系、人口結構、城市化程度不同，“崩盤”可能只是“預言”而已。(據《廣州日報》)
房地產崩盤時間表的出現(xiàn)可謂是恰如其分。一是這個時間表迎合了公眾對房地產市場又愛又恨的復雜心理；二是現(xiàn)行的房價已經讓相當一部分人群意識到，購房還是挺奢侈的。
是以，房地產崩盤時間表在一個特殊的時期最大限度地迎合了公眾的口味。
但無論如何，房地產崩盤時間表迎合了公眾心理這一事實，足以引起有關部門的高度重視。我的看法是，相關部門不妨把房地產崩盤時間表當成是一次民意的宣泄，從而從中體察到來自于底層公眾的意愿與心聲。
如果有關部門能意識到這一點的話，那么對中國房市進行宏觀調控，從而使其更為健康地發(fā)展的決心就會下得更大。
崩盤時間表 迎合公眾心理
房地產崩盤經濟將衰退
我們不可把“房地產崩盤說”當笑談，而是要當成警鐘。我以為，必須關注樓市各種風險的苗頭：一要關注資金泛濫、投機成風等問題。這是當年日本房地產崩盤的主要原因之一，中國樓市也存在類似情況。
二要關注金融風險。房地產與金融緊緊綁在一起，控制金融風險就能避免房地產崩盤；三是關注開發(fā)商的負債情況。從目前來看，不少開發(fā)商負債率超過警戒線，這很容易引發(fā)資金鏈斷裂等一系列問題。
不要以為泡沫破裂后人人都能買得起房子。因為房地產崩盤經濟必將大衰退，個人的就業(yè)和收入缺乏保障，即使房價一降再降也不一定買得起。因此說，不少網友希望房地產崩盤、炒作房地產崩盤，都不是一種理性態(tài)度。 馮海寧
有關房地產的“崩盤論”，已經傳言多年，雖然還未得到最終驗證，但也應該引起警惕之心。畢竟房地產一旦“崩盤”，就會危及國家經濟安全，國民財富縮水，現(xiàn)代化道路受阻等問題。
市場留下的時間和機會都已經不多，如果沒有把握好，“崩盤”就是最壞的結果。“崩盤時間表”預測出房地產的發(fā)展趨勢，至于它是否會實現(xiàn)，是“硬著陸”還是“軟著陸”，則要看政府調控的手段和力度。
房地產“崩盤論” 值得警惕
希望預言不會真的實現(xiàn)
中國的房地產會不會“崩盤”，我們不知道，但明年“崩盤”的結論還是讓人難以置信，況且正如專家所說的，中國和日本存在著諸多的不同，因此，我們還是更愿意相信“預言”的說法，而不是真的會實現(xiàn)。
從網上的留言來看，竟然有許多網友很喜歡真的“崩盤”了。從“崩盤”時間表的瘋傳來看，無疑也凸現(xiàn)了一種“另類表態(tài)”，其中能夠明顯感受到的就是那種憤懣情緒蔓延。
“崩盤”或許真的不會成為現(xiàn)實，但存在著危險恐怕是不爭的事實。
房價如果真的能夠控制在合理的可接受的范圍之內，誰還希望“崩盤”呢？“崩盤”了還可能買得起，現(xiàn)在卻是一點希望都沒有。如此憤懣表達，顯然不是出于“預言”的好奇。 (王軍榮 江德斌 王毅 ）
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